はずれ物件をつかまないようにする。
カテゴリ： お悩み解決
欠陥住宅をつかまないためには何を心がけたらよいのでしょうか？そもそもではなぜ
そのような物件が世に出てしまうのでしょうか？経済の市況においてはマーケットの景気
が良くなってきますと、一般の消費者も所得が増えますので、一般的にはインフレ傾向に
なります。そうなると不動産の土地などの資産価格も上がり傾向になります。このような
傾向は不動産の業界全体に影響を与えてしまうのです。
そうなるとどのような自体がおこるのか、それは企業の遊休地などの保有資産のリストラ
が終わり、容易に事業用地を取得することができなくなります。そうなると市場に出る
土地がどんどん少なくなってしまい、売却方法も入札方法が増えてしまい、事業の目標を
達成させるに用地を取得するために競わざるを得ないようになります。
そうなると自然と物件の価格が高値になってしまい、その金額で否が応でも落札するしか
なくなってしまうのです。その一方では、消費者の選択眼は厳しくなりますので、高値で
の不動産は売却できなくなります。そうなると、仕入れ値の高い状況の中では少しでも
安く売るためには、建築費を安くすることが最も効果があり早いと言うことができます。
そしてこの短絡的な発想が最終的には悪い方向に発展してしまい法律を超えた違法の領域
にまで踏み込んでしまいますと、耐震偽装や手抜きの工事などの事件に最終的には結局
つながっていってしまうのです。これは非常に危険なことであり、危険な考え方でありま
す