土地から建てよう一戸建て住宅①
カテゴリ： 一戸建て
分譲住宅の賢い買い方に基づいて考えてみますと、土地を購入してから、戸建を
新築するときの注意点についてゆっくりと考えてみたいと思います。土地から買う場合に
は究極のオーダーメードが可能です。設計士も工務店も完全に自分で最初から選択する
ことが可能になります。
自分の趣味や趣向にあった家作りを極端な話ではドアノブの一つから屋根瓦
の一枚単位まで自分の好きに選ぶことができるのです。
また、設計の費用に関しては、設計士や家の大きさによって大きく異なりますが、
通常でしたら、３００万円から５００万円程度が目安になります。
この費用の中には施工管理の費用も含まれています。
施工管理に関しては、してくれるところもあれば、違法建築や手抜き工事が無いように設
計事務所がきちんと見張ってくれています。安心して自分の家作りを任せるような業者と
は、設計図も構造計算も、施工管理もきちんとやってくれるような事務所になります。
また、似たような注文住宅の形をとっていても、ハウスメーカーの自由設計の場合は、
デザインや家のタイプがある程度決められていて、30種類程度の中から選んで自由に建て
られるというスタイルの会社も中にはあります。たとえるならばスーツで言うところの
セミオーダー的なものでして、土地を買ってから完全に最初から建てる場合、設計士や
工務店との関わりも通常より、頻繁になります。
それだけに次回に書く次のような点には十分注意しましょう。